CHECKLISTE

Damit der Auftrag schnell und sicher bearbeitet werden kann, ist es von Vorteil – sofern vorhanden – nachfolgende, aktuelle Unterlagen zur Verfügung zu stellen:

• Adresse
• Grundbuchauszug
• Bauunterlagen (Baubewilligungen, Grundrisse, Ansichten, Schnitt)
• Technische Berechnungen (Grundfläche, Nutzfläche, Wohnfläche, etc.)
• Baubeschreibung (falls vorhanden)
• Bestehende Mietverträge (Abschlussdatum, Laufzeit, aktuelle Miethöhe)
• Betriebskosten (Höhe der tats. Kosten inkl. Hausverwaltung u. Instandhaltung)
• Energieausweis
• Vollmacht zur Einsicht in das Grundbuch und in die Bauakte

Zusätzlich sind bei Wohnungseigentum (Eigentumswohnung, Büro, Geschäftslokal, etc. ) folgende Unterlagen notwendig:

• Wohnungseigentumsvertrag
• Vorschreibung der Eigentümergemeinschaft
• Betriebskostenabrechnung
• Stand der Rücklage
• Vorausschau
• Überprüfung nach Ö-Norm, B 1300
• Protokolle der letzten 2 Eigentümerversammlungen

Zusätzlich sind bei Belastung bzw. Begünstigung mit Rechten (z.B. Wohnungsrecht, Fruchtgenussrecht, Leibrenten,  Reallasten, Grunddienstbarkeit) notwendig:

• bei dinglichen (im Grundbuch eingetragenen) Rechten der notarielle Vertrag
• bei rein schuldrechtlichen Vereinbarungen die vertragliche Vereinbarung (z.B. Mietvertrag)

Die Unterlagen, die nicht vom Eigentümer geliefert werden, können i.d.R. vom Sachverständigen besorgt oder erstellt werden!